بهترین منطقه تهران برای خرید خانه کجاست؟

آفتاب نیوز :

احتمالا به این نکته واقف هستید که انتخاب بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان از میان مناطق 22 گانه این شهر بسیار بزرگ، کار آسانی نخواهد بود.

در صورتی که شما قصد خرید آپارتمان در پایتخت را داشته باشید، احتمالا به این نکته واقف هستید که انتخاب بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان از میان مناطق 22 گانه این شهر بسیار بزرگ، کار آسانی نخواهد بود. زیرا هر منطقه از تهران دارای مزایا و معایب خاص خود است و لازم است تا شما با بررسی تمام جوانب و شاخص های مهم، یکی از این مناطق را جهت خرید آپارتمان انتخاب کنید؛ بنابراین در ادامه به ارزیابی ویژگی های یک منطقه خوب برای خرید آپارتمان خواهیم پرداخت.

در بررسی ویژگی های بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان، در گام اول باید به امکانات رفاهی و خدمات مناسب آن منطقه اشاره نمود. زیرا این پارامتر ها تاثیر بسیاری بر کیفیت زندگی افراد خواهند داشت. خلوت بودن و امکانات گردشگری و تفریحی نیز از دیگر شاخص های یک منطقه خوب است که باید آن را در نظر گرفت. همچنین برخورداری از آپارتمان های لوکس نیز می تواند از ویژگی های یک منطقه مناسب برای خریداری آپارتمان باشد. چرا که برخی از مناطق تهران از لحاظ دسترسی، شرایطی مناسب دارند، ولی از آپارتمان های لوکسی برخوردار نیستند.

علاوه بر این، بودجه بسیاری از خریداران آپارتمان محدود بوده و این افراد می خواهند با بودجه کم خود، در منطقه مناسبی ساکن شوند؛ بنابراین آپارتمان های منطقه مورد نظر باید قیمت مناسبی داشته باشند تا بیشتر افراد بتوانند آن ها را خریداری کنند. به عنوان مثال در منطقه 22 تهران، شما می توانید با هر بودجه ای که دارید، یک آپارتمان مناسب خریداری کنید.

منطقه 22، از بهترین مناطق تهران برای خرید آپارتمان

پس از بررسی های انجام شده، باید به شما بگوییم که از بین کلیه مناطق 22 گانه کلان شهر تهران، بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان، منطقه 22 است. چرا که زیر ساخت های این منطقه مدرن، با شاخصه های زندگی در کلان شهری مانند تهران، مطابقت دارد. دسترسی مناسب به تمام بزرگراه ها، خیابان های پهن، تنوع بالای آپارتمان ها، شرایط آب و هوایی خوب و امکانات گردشگری و تفریحی مناسب، از مهم ترین شاخص های این منطقه از پایتخت به شمار می رود. به همین علت، اگر شما تصمیم به خرید آپارتمان در شهر تهران را دارید، باید گفت که منطقه 22 مناسب ترین و بهترین گزینه برای شما خواهد بود.

مزایای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران و چیتگر

خرید ملک در هر مکانی با ملاحظاتی مانند ثبات و قوانین بازار ملک، شرایط اقتصادی و قانونی بودن خرید ملک همراه است. همیشه توصیه می شود قبل از انجام چنین سرمایه گذاری هایی، تحقیقات کاملی را انجام داده و با کارشناسان املاک در این زمینه مشورت کنید. منطقه 22 تهران از جمله مناطق رو به رشد تهران است که در حال حاضر ساخت و ساز و آبادانی در آن رشد چشمگیری یافته است. از مزایای خرید آپارتمان در چیتگر و منطقه 22 تهران می توان به موارد زیر اشاره کرد:

دریاچه بزرگ چیتگر یا همان دریاچه خلیج فارس که در منطقه 22 واقع است، بزرگ ترین مجموعه تفریحی این منطقه و یک مقصد تفریحی محبوب به شمار آمده و فعالیت هایی مانند قایق سواری و خوردن غذا در رستوران های کنار آب را ارایه می دهد.

منطقه 22، دارای مجتمع های مسکونی مدرن با انواع امکانات رفاهی، از جمله استخر، سالن های ورزشی و مناطق اجتماعی و … است.

 منطقه چیتگر، مجموعه ایران مال که یکی از بزرگ ترین مراکز خرید جهان بوده و همچنین مراکز و مناطق خرید دیگری را در خود جای داده است؛ بنابراین این موضوع، طیف وسیعی از تجربیات خرید و دسترسی به برند های بین المللی و داخلی را در این منطقه فراهم می کند.

وجود فضا های سبز

یکی از دلایلی که منطقه چیتگر به عنوان بهترین منطقه تهران برای خرید آپارتمان شناخته شده است، آن است که این منطقه به پارک ها و فضا های سبز زیبا معروف است؛ بنابراین این امر فضای آرام تر و به دور از هیاهوی مرکز تهران را برای ساکنین آن فراهم می کند.

هر چند منطقه چیتگر از مرکز شهر تهران دور است، اما مردم ساکن در این منطقه به بزرگراه های اصلی این شهر دسترسی داشته و رفت و آمد و حمل و نقل عمومی برای آنان آسان خواهد بود.

بر اساس بررسی های انجام شده توسط کارشناسان مربوطه، ماهیت در حال توسعه منطقه چیتگر به این معنی است که پتانسیل خوبی برای افزایش ارزش ملک در آینده در این منطقه از تهران وجود خواهد داشت.

چیتگر به دلیل برخورداری از زیرساخت های مدرن و میزان آلودگی کمتر در مقایسه با سایر نقاط تهران، اغلب یک منطقه مسکونی مطلوب به حساب می آید.

با ازدحام کمتر و کیفیت هوای بهتر این منطقه نسبت به مرکز تهران و وجود امکانات رفاهی و فضای سبز ذکر شده، کیفیت زندگی ساکنان می تواند بسیار بالا باشد.

نکات مهم در خرید آپارتمان در چیتگر

در نظر گرفتن برخی نکات در زمان خرید آپارتمان در منطقه چیتگر به شما کمک می کند تا هنگام سرمایه گذاری، تصمیمات آگاهانه تری را بگیرید.

هنگام خرید آپارتمان در منطقه چیتگر تهران به نکات مهم زیر توجه کنید:

تحقیقات در مورد سازندگان آپارتمان

لازم است شهرت و پروژه های گذشته توسعه دهندگان ساخت مجتمع های آپارتمانی در چیتگر را بررسی کنید تا از ساخت و ساز با کیفیت و برنامه های تحویل قابل اطمینان حاصل نمایید. به عنوان مثال سازنده پروژه شمیم رحمت چیتگر، تعاونی هوافضا سپاه است که قبلا در برج های ترنج، امپریال و مجتمع زیتون را ساخته و به در زمان مقرر با بهترین کیفیت به خریداران تحویل داده است.

موقعیت منطقه سکونت

موقعیت دقیق آپارتمان در داخل چیتگر مانند نزدیکی به مراکز خرید، دریاچه و حمل و نقل عمومی می تواند به طور قابل توجهی بر راحتی سبک زندگی شما تاثیر بگذارد.

امکانات رفاهی

امکانات ارایه شده در مجتمع آپارتمانی مانند پارکینگ، امنیت، آسانسور، خدمات اضطراری و امکانات اضافی مانند استخر های شنا یا مراکز تناسب اندام را در نظر بگیرید.

بودجه و هزینه های اضافی

تمام هزینه ها، از جمله قیمت خرید، مالیات، هزینه های تعمیر و نگهداری، خدمات آب و برق و هر گونه هزینه های بازسازی که ممکن است ضروری باشد را در نظر بگیرید.

توسعه های آینده

به برنامه ریزی شهری یا پروژه های توسعه آینده در منطقه که می تواند بر ارزش و قابلیت زندگی و ملک شما تاثیر مثبت و منفی بگذارد، توجه کنید.

بازرسی

اطمینان حاصل کنید که یک بازرسی حرفه ای از آپارتمان برای بررسی یکپارچگی ساختاری، کیفیت تکمیل و هرگونه تعمیرات احتمالی مورد نیاز انجام شده است.

فروش مجدد و پتانسیل اجاره

پتانسیل فروش مجدد یا اجاره ملک را ارزیابی کنید. چیتگر با جذابیت مدرن خود می تواند پتانسیل خوبی برای بازار های اجاره ای آینده به خصوص با توجه به جاذبه ها و امکانات رفاهی داشته باشد.

منبع: فرتاک نیوز