جلوگیری از مزایده ملک مشاع – راهکارهای حقوقی و جامع
راههای جلوگیری از مزایده ملک مشاع
برای جلوگیری از مزایده ملک مشاع، راه های مختلفی وجود دارد؛ از توافق بین شرکا و تقسیم ملک (افراز) تا استفاده از حق شفعه و اقدامات حقوقی مثل اعتراض به مزایده یا معرفی مال دیگر برای بدهی. اقدام به موقع و مشاوره با وکیل متخصص، شانس شما رو برای حفظ ملک خیلی بیشتر می کنه.
ملک مشاع، یعنی ملکی که چند نفر با هم توش شریک هستن. می تونه یه زمین بزرگ باشه، یه خونه قدیمی موروثی یا حتی یه آپارتمان که چند تا وراث دارن. تصور کنید یهو یکی از شرکا قصد فروش سهم خودش رو داره یا، بدتر از اون، بدهی بالا آورده و سهمش (یا حتی کل ملک) در معرض مزایده قرار گرفته. خب، اینجاست که نگرانی شروع می شه و آدم دنبال راه چاره می گرده. واقعیتش اینه که مزایده ملک مشاع می تونه کلی دردسر و ضرر به همراه داشته باشه و سرمایه شما رو به خطر بندازه. تو این مقاله قراره با هم همه راهکارهای قانونی و عملی، از همون اول که هنوز اتفاقی نیفتاده تا وقتی که کار به دادگاه کشیده، رو مرور کنیم تا بتونید با خیال راحت از حق خودتون دفاع کنید و نگذارید ملک تون به مزایده گذاشته بشه.
مزایده ملک مشاع: چرا اصلاً ممکنه اتفاق بیفته؟ (علل و دلایل اصلی)
قبل از اینکه دنبال راه حل باشیم، بهتره اول بدونیم اصلا چرا یه ملک مشاع ممکنه سر از مزایده دربیاره. فهمیدن ریشه های این مشکل می تونه کمک بزرگی به پیشگیری کنه.
ملک مشاع یعنی چی؟
ببینید، ملک مشاع یعنی یه ملک که مالکیتش بین چند نفر مشترکه و هنوز بینشون تقسیم نشده. مثل یه کیک که هنوز برش نخورده، همه تو همه جای اون کیک سهم دارن، نه فقط یه تیکه خاص. این مالکیت مشترک می تونه از راه های مختلفی مثل ارث، خرید مشترک، یا حتی هبه (بخشش) به وجود بیاد. تا وقتی که این ملک تقسیم نشده (افراز نشده)، هیچ کدوم از شرکا نمی تونن بدون رضایت بقیه، تصرف خاصی توش کنن یا مثلاً بگن این تیکه مال منه!
دلایل اصلی که ملک مشاع به مزایده کشیده می شه
حالا بریم سراغ اینکه چرا ممکنه این ملک مشترک به مزایده بره:
- عدم توافق شرکا بر سر افراز (تقسیم) یا فروش: این رایج ترین دلیلشه. فرض کنید سه نفر تو یه خونه شریکن. یکی می خواد بفروشه، یکی می خواد خودش توش زندگی کنه، و یکی هم نه می فروشه نه می خواد زندگی کنه. خب، وقتی توافقی نباشه، اون شریکی که می خواد سهمش رو بگیره، می تونه درخواست افراز ملک رو بده. اگه ملک قابل تقسیم باشه، که چه بهتر، هر کس سهم خودشو می بره. اما اگه ملک از نظر فیزیکی قابل تقسیم نباشه (مثلاً یه آپارتمان رو نمی شه سه قسمت کرد)، دادگاه حکم به فروش کل ملک و تقسیم پولش می ده. این همونجاییه که پای مزایده میاد وسط.
- غیرقابل افراز بودن ملک مشاع: بعضی وقتا اصلاً ملک ماهیتش جوریه که نمی شه تقسیمش کرد. مثلاً یه قطعه زمین کوچیک که با تقسیمش، هیچ کدوم از قسمت ها کارایی لازم رو نخواهد داشت. تو این جور موارد، اول اداره ثبت گواهی عدم افراز می ده و بعدش دادگاه حکم به فروش ملک از طریق مزایده می ده.
- بدهی یکی از شرکا: اگه یکی از شرکا بدهکار باشه و نتونه بدهیشو پرداخت کنه، طلبکار می تونه سهم اون شریک رو توقیف کنه. حالا اگه ملک مشاع غیرقابل افراز باشه یا طلبکار بخواد پولش زودتر برگرده، ممکنه درخواست مزایده کل ملک رو بده تا سهم بدهکار از محل فروش پرداخت بشه.
- پرونده های ارث و تقسیم ماترک: تو خیلی از پرونده های ارث، ملک یا املاک موروثی بین ورثه مشاعه. اگه ورثه نتونن روی تقسیم یا فروش ملک به توافق برسن، بعضی از وراث می تونن از دادگاه درخواست فروش ملک رو بدن. اینجا هم پای مزایده وسط میاد تا پولش بینشون تقسیم بشه.
- دعاوی مهریه یا طلب های دیگه: گاهی اوقات تو دعواهای خانوادگی، مثلاً مهریه، سهم یکی از طرفین از یه ملک مشترک توقیف می شه و برای پرداخت مهریه یا طلب دیگه، ملک به مزایده می ره.
فرآیند کلی مزایده هم معمولاً اینجوریه که اول ملک توسط کارشناس دادگستری قیمت گذاری می شه، بعد آگهی مزایده در روزنامه ها یا سامانه های قضایی منتشر می شه و در نهایت هم تو یه تاریخ مشخص، مزایده برگزار و ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شه.
راهکارهای هوشمندانه: چطوری قبل از دادگاه، جلوی مزایده ملک مشاع رو بگیریم؟
خب، حالا که فهمیدیم مزایده از کجا آب می خوره، بیاید ببینیم چه کارهایی می تونیم بکنیم تا اصلاً کار به اونجاها نکشه. بهترین راه همیشه پیشگیریه، مخصوصاً تو مسائل ملکی.
تنظیم توافقنامه جامع و محکم بین شرکا
اگه شما و شریک یا شرکای ملک مشاع تون رابطه خوبی دارید، بهترین و اولین قدم اینه که یه توافقنامه کتبی و رسمی بین خودتون تنظیم کنید. این توافقنامه مثل یه منشور راهبردی عمل می کنه که از قبل تکلیف همه چیز رو مشخص می کنه.
- محتوای توافقنامه چی باشه؟
- نحوه استفاده از ملک (اگه قراره ازش استفاده بشه).
- روش تقسیم هزینه ها و منافع ملک (اجاره بها، نگهداری، تعمیرات).
- شرایط و روش فروش سهم هر شریک: مثلاً اگه یکی خواست سهمشو بفروشه، اولویت خرید با بقیه شرکاست. قیمتش چطور تعیین بشه؟
- سازوکارهای حل اختلاف: اگه یهو مشکلی پیش اومد، اول سعی کنیم خودمون حلش کنیم، نشد بریم پیش داور، و در نهایت دادگاه.
- و مهم تر از همه، بند جلوگیری از مزایده: می تونید صراحتاً قید کنید که در صورت عدم توافق بر افراز یا فروش، هیچ یک از شرکا حق درخواست مزایده رو نداره و باید با مذاکره یا داوری، به راه حل دیگه ای برسید.
- چرا ثبت رسمی مهمه؟ یه توافقنامه دست نویس هم خوبه، ولی اگه تو دفتر اسناد رسمی ثبت بشه، اعتبار قانونی خیلی بیشتری پیدا می کنه و تو دادگاه راحت تر می شه بهش استناد کرد. این کار می تونه خیلی از اختلافات آینده رو از بین ببره و جلوی مزایده رو بگیره.
اقدام برای افراز یا تقسیم ملک مشاع
گفتیم که اگه ملک قابل تقسیم باشه، می شه هر قسمت رو به اسم یکی کرد و مشکل مزایده کل ملک حل می شه.
- درخواست افراز از اداره ثبت: اگه سند ملک شما شش دانگ و مشخصه، اول می تونید از اداره ثبت اسناد و املاک محل، درخواست افراز کنید. اداره ثبت اگه تشخیص بده ملک قابل تقسیمه، خودش نقشه رو تهیه و سهم هر کس رو مشخص می کنه. این روش معمولاً سریع تر و کم هزینه تر از دادگاهه.
- درخواست افراز از دادگاه: اگه اداره ثبت گفت ملک شما قابل افراز نیست (گواهی عدم افراز صادر کرد) یا اگه سند ملک مشخصات دقیق و کاملی نداره، اون موقع می تونید برید دادگاه و درخواست افراز بدید. دادگاه هم کارشناس می فرسته و اگه ملک قابل افراز باشه، سهم ها رو جدا می کنه.
- تأثیر افراز بر مزایده: وقتی ملک افراز بشه، دیگه ملک شما مشاع نیست و هر کسی سند جداگانه برای سهم خودش داره. اینجوری اگه یکی از شرکا بدهکار شد یا خواست سهمشو بفروشه، فقط سهم خودش به خطر میفته و بقیه شرکا دیگه نگران مزایده کل ملک نیستن.
استفاده از حق شفعه (اگه شرایطش رو دارید!)
حق شفعه یه حق خاص تو قانون مدنیه که می تونه تو شرایطی به دردتون بخوره.
- حق شفعه چیه؟ اگه شما و فقط یک شریک دیگه، یه ملک غیرمنقول (مثل زمین یا خونه) رو به صورت مشاع داشته باشید و اون شریکتون سهم خودشو به یه شخص غریبه بفروشه، شما این حق رو دارید که همون سهم رو با همون قیمتی که به غریبه فروخته شده، از خریدار بخرید. اینجوری شما مالک کل ملک می شید و دیگه هیچ کس نمی تونه به اون ملک چشم داشته باشه یا درخواست مزایده بده.
- شرایط دقیقش چیه؟
- فقط بین دو شریک (اگه سه نفر باشید به بالا، دیگه حق شفعه معنی نداره).
- ملک باید غیرمنقول و قابل تقسیم باشه.
- شریک دیگه سهمشو به شخص ثالث فروخته باشه (اگه به شما فروخته باشه که خب نیازی به شفعه نیست).
- نحوه اعمال حق شفعه: برای اعمال این حق باید در مدت زمان قانونی (معمولاً یک ماه از تاریخ اطلاع) به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست شفعه بدید و پولی که شریکتون بابت فروختن سهمش گرفته رو به صندوق دادگستری واریز کنید.
خرید سهم بقیه شرکا (با گفتگو و توافق)
یکی از ساده ترین و بی دردسرترین راه ها اینه که اگه یکی از شرکا قصد فروش سهمشو داره یا حتی اگه به خاطر بدهی سهمش در خطر مزایده است، خودتون سهم اونو بخرید.
- مذاکره مستقیم: با شریکتون صحبت کنید و سعی کنید به یه توافق قیمتی برسید. گاهی اوقات شریک بدهکار ترجیح می ده سهمشو به شما بفروشه تا اینکه تو مزایده که ممکنه با قیمت پایین تر به فروش بره، ضرر کنه.
- استفاده از تسهیلات بانکی: اگه پول نقد برای خرید سهم بقیه ندارید، می تونید از تسهیلات بانکی یا وام استفاده کنید. خریدن سهم بقیه، در نهایت به نفع شماست چون مالکیت کامل ملک رو به دست میارید و از خطر مزایده کامل خلاص می شید.
واگذاری مدیریت ملک به یه نفر معتمد
گاهی اوقات اختلافات بین شرکا سر مسائل کوچیک مدیریتی یا هزینه ها شروع می شه و کم کم بزرگ می شه و کار به دادگاه می کشه. برای جلوگیری از این جور مشکلات، می تونید مدیریت ملک رو به یک نفر معتمد (که می تونه یکی از شرکا یا یه شخص ثالث باشه) بسپرید.
- تنظیم قرارداد مدیریت یا وکالت نامه جامع: با این کار، یه نفر مسئول اداره ملک، جمع آوری اجاره (اگه داره)، پرداخت هزینه ها و تصمیم گیری های لازم می شه. این قرارداد باید خیلی دقیق باشه و حدود اختیارات و وظایف مدیر رو مشخص کنه. اینجوری دیگه هر شریک ساز خودشو نمی زنه و اختلافات کم میشه، که خودش یه راه بزرگ برای جلوگیری از مزایده است.
خیلی وقت ها، اختلافات سر ملک مشاع فقط به خاطر مسائل مالی نیست، بلکه به خاطر ارتباطات ضعیف و عدم توافق بر سر مدیریت روزمره ملک شروع می شه. یه توافقنامه دقیق و یک مدیر معتمد می تونن از همون اول جلوی خیلی از دردسرها رو بگیرن.
اقدامات حقوقی: وقتی کار به دادگاه کشید، چطور با مزایده ملک مشاع مقابله کنیم؟
خب، بعضی وقتا دیگه کار از اقدامات پیشگیرانه می گذره و حکم یا دستور مزایده صادر می شه. نگران نباشید، حتی تو این مرحله هم راه های قانونی برای مقابله و شاید حتی ابطال مزایده وجود داره. اینجا نقش یه وکیل متخصص خیلی پررنگ تر می شه.
اعتراض به روند قانونی مزایده
مزایده ها یه سری تشریفات قانونی دارن که باید مو به مو رعایت بشن. اگه این تشریفات رعایت نشن، می شه مزایده رو باطل کرد. اینجاست که می تونید از اشتباهات اجرایی به نفع خودتون استفاده کنید.
- مواردی که می تونه مزایده رو باطل کنه (لیست):
- عدم آگهی صحیح: مثلاً آگهی مزایده تو روزنامه ای که باید منتشر می شده، چاپ نشده یا مشخصات ملک تو آگهی اشتباه نوشته شده.
- عدم رعایت مهلت های قانونی آگهی: مثلاً زمان بین آگهی و برگزاری مزایده کمتر از حد مجاز بوده (معمولاً حداقل یک ماه).
- عدم تعیین قیمت کارشناسی: ملک بدون نظر کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری شده باشه.
- اشتباه فاحش تو مشخصات ملک: مثلاً آدرس ملک یا پلاک ثبتی اشتباه درج شده باشه.
- عدم حضور نماینده دادستان: مزایده باید با حضور نماینده دادستان یا نماینده دادگاه برگزار بشه.
- فروش کمتر از قیمت کارشناسی: تو نوبت اول مزایده، اگه قیمت پیشنهادی کمتر از ۶۰ درصد قیمت کارشناسی باشه، مزایده باطل می شه.
- نقض سایر مقررات: هرگونه تخلف از مقررات مربوط به برگزاری مزایده.
- چطور و کی دادخواست ابطال بدیم؟ معمولاً یه مهلت یک هفته ای از تاریخ برگزاری مزایده فرصت دارید که دادخواست ابطال مزایده رو به دادگاه ارائه کنید. تو این مرحله، حتماً باید از کمک یه وکیل متخصص استفاده کنید تا بتونید دلایل رو به درستی جمع آوری و ارائه بدید.
مطالبه مستثنیات دین (مخصوصاً اگه بدهکارید)
اگه دلیل مزایده، بدهی یکی از شرکاست و سهم اون توقیف شده، می تونید از حق مستثنیات دین استفاده کنید.
- مستثنیات دین چیه؟ یعنی بعضی از اموال آدم بدهکار رو نمی شه توقیف کرد و به مزایده گذاشت، چون برای زندگی ضروریه. مثلاً خونه ای که توش زندگی می کنید (اگه در شأن شما باشه)، وسایل اولیه زندگی، آذوقه یه ماهه، و…
- چطور اثبات و اعمالش کنیم؟ اگه ملک مشاعی که قراره مزایده بشه، تنها سرپناه شماست و در شأن شماست، می تونید به دادگاه درخواست بدید که این ملک جزو مستثنیات دین شما محسوب بشه و از مزایده جلوگیری کنید. البته این کار پیچیدگی های خودش رو داره و باید با ادله کافی ثابت بشه.
معرفی مال دیگه به جای ملک مشاع
اگه شما همون شریک بدهکار هستید و ملک مشاع شما به خاطر بدهیتون توقیف شده، یه راه خیلی خوب برای جلوگیری از مزایده اینه که به جای اون ملک، یه مال دیگه که متعلق به خودتونه و ارزش کافی برای پرداخت بدهی داره، معرفی کنید.
- اگه دادگاه با معرفی مال جدید موافقت کنه، ملک مشاع شما از توقیف خارج می شه و اون مال جدید به جای اون توقیف و در صورت لزوم مزایده می شه. اینجوری لااقل ملک مشاع شما دست نخورده باقی می مونه و شرکای دیگه هم از دردسر مزایده ملک مشترک خلاص می شن.
صلح و سازش: کلید حل مشکلات حقوقی
یادتون باشه، در هر مرحله ای از پرونده، حتی وقتی که دیگه حکم مزایده صادر شده، باز هم امکان صلح و سازش بین طرفین وجود داره. دادگاه ها هم همیشه صلح رو تشویق می کنن.
- مزایای صلح چیه؟ با صلح و سازش، هم از هزینه های بالای دادرسی و کارشناسی خلاص می شید، هم از فرسایش روحی و زمانی دعوا جلوگیری می کنید و هم اینکه معمولاً به نتیجه ای می رسید که برای همه طرفین قابل قبول تر از حکمیه که دادگاه ممکنه بده. می تونید با شرکا یا طلبکارتون صحبت کنید و به یه توافق جدید برسید؛ مثلاً یه برنامه پرداخت بدهی جدید، یا یه روش دیگه برای تقسیم ملک.
وقتی مشتری پیدا نمی شه یا قیمت خوب نیست
گاهی اوقات هم خود فرآیند مزایده به نفع شما پیش می ره! چطوری؟
- اگه تو روز مزایده هیچ خریداری برای ملک پیدا نشه، یا اگه بالاترین قیمتی که پیشنهاد می شه، پایین تر از یه حدی باشه (مثلاً کمتر از ۶۰ درصد قیمت کارشناسی تو مزایده اول)، مزایده باطل می شه.
- تو این شرایط، طلبکار می تونه دوباره درخواست تجدید مزایده بده یا اینکه مال دیگری از بدهکار معرفی کنه. این موقعیت، یه فرصت دوباره به شما می ده تا یا بدهیتون رو پرداخت کنید، یا مال دیگه ای معرفی کنید، یا دوباره با طلبکار وارد مذاکره بشید.
نکات کلیدی و توصیه های مهم در پرونده های مزایده ملک مشاع
حالا که با راهکارهای پیشگیرانه و حقوقی آشنا شدیم، چند تا نکته اساسی هست که دونستنشون تو مسیر جلوگیری از مزایده ملک مشاع حسابی به کارتون میاد.
چرا باید وکیل متخصص بگیرید؟
صادقانه بگم، پرونده های ملک مشاع، خصوصاً اونایی که کارشون به مزایده می کشه، خیلی پیچیده و پر از ظرایف قانونی ان. یه اشتباه کوچیک یا ندونستن یه نکته قانونی می تونه کل مسیر پرونده رو عوض کنه و منافع شما رو به خطر بندازه.
- پیچیدگی های حقوقی: قوانین مربوط به املاک، افراز، مزایده، حق شفعه و مستثنیات دین، همگی تخصصی هستن و نیاز به تجربه دارن. یه وکیل متخصص ملک مشاع دقیقاً می دونه که چطور باید پرونده رو پیش ببره، چه دادخواستی بنویسه، چه مدارکی لازمه و چطور از شما تو دادگاه دفاع کنه.
- زمان مناسب مراجعه: هرچی زودتر به وکیل مراجعه کنید، بهتره. از همون لحظه ای که حس می کنید ممکنه ملک تون در معرض مزایده قرار بگیره، مشورت با وکیل رو شروع کنید. حتی برای تنظیم همون توافقنامه اولیه بین شرکا هم می تونید از وکیل کمک بگیرید تا یه متن بدون نقص و قانونی داشته باشید.
- نقش وکیل: یه وکیل خبره نه تنها تو دادگاه ازتون دفاع می کنه، بلکه می تونه تو مذاکره با بقیه شرکا یا طلبکارها هم نقش مؤثری داشته باشه و به یه صلح و سازش منطقی کمک کنه.
مدارک تون رو کامل و مرتب نگه دارید
داشتن مدارک کامل و مرتب، مثل یه گنج برای شما تو این پرونده هاست.
- لیست مدارک حیاتی:
- سند مالکیت ملک: اصلی ترین مدرک شماست.
- مدارک هویتی همه شرکا: شناسنامه و کارت ملی.
- توافقنامه های قبلی: اگه قبلاً بین خودتون توافقی کرده بودید، حتماً نگهداریش کنید.
- احکام قضایی مرتبط: هر حکمی که قبلاً در مورد این ملک یا شرکا صادر شده (مثلاً حکم بدهی یا افراز).
- قبوض و فاکتورها: اگه هزینه ای برای ملک کردید، فاکتورهاش رو داشته باشید.
- گواهی عدم افراز (اگه اداره ثبت صادر کرده): برای درخواست فروش در دادگاه لازمه.
- همه این مدارک رو منظم و در دسترس داشته باشید. حتی ازشون کپی هم بگیرید و پیش خودتون نگه دارید.
شناخت کلی از قوانین مربوطه
لازم نیست شما حقوق دان باشید، اما دونستن کلیات برخی قوانین بهتون کمک می کنه با آگاهی بیشتری تصمیم بگیرید و با وکیلتون بهتر همکاری کنید.
- قانون افراز و فروش ملک مشاع: این قانون دقیقاً در مورد نحوه افراز و فروش املاک مشاع حرف می زنه.
- قانون اجرای احکام مدنی: مواد مرتبط با نحوه توقیف اموال، مزایده و تشریفات اون تو این قانونه.
- قانون مدنی: کلیات مالکیت، شرکت و حق شفعه تو قانون مدنی اومده.
فکر کردن به تغییر وضعیت ملک (با مشورت وکیل)
بعضی وقتا، یه راه خلاقانه می تونه مشکل رو حل کنه. البته این راهکار باید حتماً با مشورت یه وکیل متخصص و بررسی همه جوانب باشه.
- تبدیل ملک مشاع به آپارتمان: اگه یه زمین بزرگ مشاع دارید، شاید بشه اون رو تبدیل به آپارتمان کرد و هر کدوم از شرکا صاحب یه واحد آپارتمان بشن. اینجوری هر کس سند مستقل خودشو داره و مشکل مشاع بودن حل می شه.
- تغییر کاربری: مثلاً یه زمین کشاورزی مشاع رو اگه بشه کاربریش رو تغییر داد به مسکونی یا تجاری، ممکنه ارزشش بالاتر بره و افراز یا فروشش راحت تر بشه.
هزینه ها رو دست کم نگیرید
پرونده های حقوقی، مخصوصاً ملکی، ممکنه هزینه هایی داشته باشن.
- هزینه های احتمالی: شامل هزینه وکیل، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی، هزینه آگهی مزایده و… هست.
- مدیریت هزینه ها: از وکیلتون در مورد هزینه های احتمالی بپرسید و برای اونا برنامه ریزی کنید. گاهی اوقات، همین هزینه ها باعث می شه طرفین به صلح و سازش تمایل بیشتری پیدا کنن.
تو پرونده های مزایده ملک مشاع، اطلاعات دقیق، اقدام به موقع و کمک گرفتن از یه وکیل کاربلد، سه تا ستون اصلی برای رسیدن به موفقیت و حفظ سرمایه تون هستن. فراموش نکنید که هر لحظه غفلت می تونه براتون گرون تموم بشه.
نتیجه گیری
خب، تا اینجا با هم کلی راهکار و نکته مهم برای جلوگیری از مزایده ملک مشاع رو مرور کردیم. از همون اول که هنوز دعوا و اختلافی نیست، می تونیم با یه توافقنامه جامع یا اقدام برای افراز ملک، جلوی خیلی از مشکلات رو بگیریم. حق شفعه هم اگه شرایطش رو داشته باشید، یه فرصت طلایی برای شماست که مالکیت کامل ملک رو به دست بیارید. یادتون باشه، بهترین راه اینه که با گفتگو و خرید سهم بقیه شرکا، کار رو قبل از ورود به دادگاه تموم کنید. اما اگه کار به دادگاه هم کشید، با اعتراض به تشریفات مزایده، مطالبه مستثنیات دین یا حتی معرفی مال دیگه، هنوز هم شانس دارید که ملک تون رو از مزایده نجات بدید.
مهم ترین نکته اینه که زمان بندی و اقدام سریع و آگاهانه، می تونه سرنوشت ملک و سرمایه شما رو تغییر بده. هر لحظه تاخیر یا بی اطلاعی، می تونه شما رو یه قدم به مزایده نزدیک تر کنه. حفظ حقوق مالکیت شما خیلی باارزشه و نباید اجازه بدید به همین راحتی از بین بره. به خاطر همین پیچیدگی ها و اهمیت موضوع، مشاوره با یه وکیل متخصص ملک مشاع رو به هیچ وجه دست کم نگیرید. یه وکیل باتجربه می تونه بهترین راهنمایی رو بهتون بده و قدم به قدم تو این مسیر کنارتون باشه تا بهترین نتیجه رو بگیرید و با خیال راحت از ملک تون لذت ببرید.
